1 zimmer wohnung als kapitalanlage 1-Zimmer-Wohnung: Investition in Immobilien Den Start eines neuen Studienjahres merkt man als aufmerksamer Spaziergänger in einer der deutschen Universitätsstädte bereits frühzeitig. Monate vor der ersten Vorlesung in den Hörsälen. 1 Kapitalanlage: Kauf einer 1-Zimmer-Wohnung Die Frage "Wohnung als Kapitalanlage - lohnt sich das? Eine Kapitalanlage Wohnung beinhaltet begrifflich, dass die Wohnung nicht für eigene Wohnzwecke genutzt wird, sondern an einen Mieter vermietet wird. 2 Renditeoptimierung durch 1-Zimmer-Wohnungen Du hast etwas Geld gespart und überlegst nun, wie du es möglichst gewinnbringend anlegen kannst? Sie gelten als wertstabile und risikoarme Investitionsobjekte. 3 1-Zimmer-Wohnung kaufen: Strategie für Vermögensaufbau Am Immobilienmarkt herrscht ein Boom. Es gibt sehr viel Nachfrage. 4 5 Tipps, wann sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage lohnt. Das Investment in eine Wohnung als Kapitalanlage ist nicht zu riskant und lohnt sich, wenn diese fünf Voraussetzungen erfüllt sind: Die Immobilie ist nicht überbewertet. Das Gebäude ist gut in Schuss. Es winken sichere Mieteinnahmen. Die Lage stimmt. Die Rendite ist. 5 Wohnung als Kapitalanlage – 6 wichtige Punkte für Anleger. Dass die Wohnung als Kapitalanlage so beliebt ist, kommt nicht von ungefähr: So suchen Anleger angesichts der seit Jahren niedrigen Zinsen für Geldanlagen nach Alternativen zu den sicheren Anlageformen wie Festgeld und Rentenpapieren. 6 Als Beispiel für die Rendite-Berechnung dient der Kauf einer Drei-Zimmer-Wohnung mit 70 Quadratmetern Wohnfläche zum Preis von Euro. Für diesen Kaufpreis können Immobilienkäufer zwar keine Eigentumswohnung in attraktiven Lagen der Großstädte erwarten, Wohnungen zu diesem Preis lassen sich aber in der nächstgrößeren. 7 Um es kurz zu halten: Eine Anlageimmobilie lohnt sich, wenn die Mietrendite stimmt. Wie sich diese zusammensetzt, erkennt man im folgenden “Immobilie als Kapitalanlage Rechner“: Berechnung der Bruttomietrendite. Im obigen Zahlenbeispiel ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,6%: Beispielrechnung Bruttomietrendite. 8 Auf unserer Website werden Cookies verwendet. Einige dieser Cookies sind für die grundlegende Funktion der Seite erforderlich und können daher nicht deaktiviert werden (“Essentielle cookies”). 9 Höhere Quadratmeterpreise: Da die Gesamtmiete bei 1-Zimmer-Wohnungen niedrig ist, können Sie als Vermieter höhere Quadratmeterpreise verlangen. Die Lage ist wichtig: Wer Gewinn aus dem Wohnungskauf schlagen will, sollte unbedingt ein Apartment in einer guten oder mittleren Lage in einer urbanen Gegend kaufen. 10 Der Kauf einer 1-Zimmer-Wohnung ist sinnvoll für alle, die in Immobilien zu investieren wollen. Wir zeigen die Vorteile. 12