Ab welchem alter darf man wohnung nicht mehr kündigen Ab welchem Alter darf man Wohnung nicht mehr kündigen? Ein Mietverhältnis verpflichtet den Bewohner nicht nur zur Zahlung der Miete, sondern auch zur Einhaltung der Kündigungsfristen und zur Durchführung von Schönheitsreparaturen. Doch was ist, wenn Senioren diesen Pflichten aufgrund ihres hohen Alters nicht nachkommen können? 1 Rechtliche Grenzen für Wohnungsauflösungen ab einem bestimmten Alter Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf werden oft die Gerichte zu Hilfe gezogen. Denn meist kollidieren dabei wichtige und berechtigte Interessen von Mieter und Vermieter, die es gegeneinander abzuwägen gilt. 2 Kündigungsverbot für ältere Mieter: Ab wann gilt es? Eine Kündigung aus Eigenbedarf kann gerade Familien mit Kindern in eine schwierige Situation bringen. Doch für sie gibt es einen speziellen Schutz. 3 Alter und Wohnraum: Wann darf die Wohnung nicht mehr gekündigt werden? Haftungsausschluss: Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen sind lediglich allgemeine Informationen und ersetzen keine professionelle rechtliche Beratung. Jede Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. 4 Die Vermieterin einer Wohnung verlangt von der jährigen Mieterin die Räumung. Im Jahr hatte die Vermieterin eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erklärt. Das Mietverhältnis besteht seit , das Vorliegen des Eigenbedarfs ist unstrittig. 5 Mieter Mietvertrag Kündigung Eigenbedarf Eine Wohnungseigentümerin möchte zwei Senioren wegen Eigenbedarfs kündigen. Die und Jährigen widersprechen dem Rauswurf mit Verweis auf ihr. 6 Gemäß § c BGB beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für eine ordentliche Kündigung in der Regel drei Monate. Sofern der Vermieter die Kündigung nicht bis zum dritten Werktag eines Monats ausspricht, verschiebt sich die Frist darüber hinaus um einen weiteren Monat. Maßgeblicher Zeitpunkt ist der Zugang der Kündigungserklärung. 7 Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Mietwohnungen liegt bei 3 Monaten (§ BGB). Nach Zugang eines Mieterhöhungsverlangens oder nach einer angekündigten Mieterhöhung im Zuge einer Modernisierung dürfen Mieter:innen Gebrauch von ihrem Sonderkündigungsrecht machen (§ BGB). 8 Mit einer fristlosen Kündigung einer Wohnung gelten die vertraglichen Kündigungsfristen nicht mehr. Für eine fristlose Kündigung des Mietvertrags müssen triftige Gründe vorliegen. Solche Gründe sind u. a. Störung des Hausfriedens, ausbleibende Mietzahlungen oder störende Bauarbeiten. Ist die Kündigung wirksam, muss der Mieter die. 9 Mieterhöhung: Bis zum Ablauf des zweiten Monats nach der Erklärung einer Mieterhöhung kannst du das Mietverhältnis kündigen – und das schon zum Ablauf des übernächsten Monats (§ BGB). Modernisierung der Wohnung: In diesem Fall besteht dasselbe Sonderkündigungsrecht wie bei einer Mieterhöhung. 10 Ein hohes Lebensalter des Mieters allein reicht nicht aus, um nach einer Kündigung wegen Eigenbedarfs die Fortsetzung des Mietverhältnisses. 12